외국인관광도시민박업의 쟁점과 정책제언
- 연구진: 정란수, 신한나
- 발행일: 2026-07-14
- 발행호수: 제139호
본문
요약
외래관광객 급증과 숙박시설 수급 불균형 심화
- K-콘텐츠 관심 증대, 원화 약세, 무비자 정책 확대 등으로 방한 외래관광객 급증
- 수원시 외국인관광도시민박업(이하, 도시민박업)은 2026년 6월 기준 284개소가 등록하였으며, 2024년 107개소, 2025년 247개소에서 꾸준히 증가
수원 관광호텔 공급 한계와 도시민박업의 대안적 역할
- 수원시는 ‘2026~2027 수원 방문의 해’를 선포하고 연간 1,500만 명 관광객 유치를 목표로 하고 있으며, 행궁동 등 주요 관광거점을 중심으로 외국인 방문객이 증가하고 체류형 관광 수요가 확대되는 추세
- 도시민박업은 호텔 공급을 보완하는 대안이나, 2026년 에어비앤비 영업신고 의무화 시행 이후 수원시 에어비앤비 등록 숙소 수가 전년 대비 30.5%(590개소→370개소) 감소하는 등 공급 위축
- 이에 따라 증가하는 관광·숙박 수요를 고려하여 영업신고 의무화, 내국인 이용 제한 등 현행 규제의 적정성에 대한 합리적 검토가 필요함
정책제언
도시민박업 규제 개선 건의
- 현재 서울·부산에만 적용 중인 도시민박업의 내국인 허용 사업범위를 수원화성 관광특구로 확대 적용하도록 정부 건의 및 위홈 사업범위 변경 협의
수원형 마을스테이 모델 도입
- 행궁동 일대 유휴 한옥·구도심 공간을 활용한 ‘분산형 마을호텔’ 모델 도입 지원 및 인허가 간소화
합법적 도시민박업 생태계 조성
- 영업신고 의무화에 따른 공급 위축에 대응하여. 합법적 도시민박업 등록 및 에어비앤비 예약을 위한 양성화 지원 및 운영 가이드라인 제정
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